房价高租金涨 加国人住房负担越来越重

编辑:小豹子/2018-09-30 15:14

  【...2018年05月09日讯】(...记者李平多伦多编译报导)数据显示,近年加拿.出租房需求超房屋拥有率,是过去数十年来首次,房屋租金也随之水涨船高,令民众住房担负力恶化加剧。

  据《环球邮报》报导,加拿.出租屋指数(CRHI)显示,2011~2016年期间,全国近75.3万个新家庭组建,其中近39.6万个家庭租房住,占全国家庭32%。同期房屋自有率从68.9%跌至67.8%,是1971年以来首次下跌。

  卑诗非盈利住房协会(BCNPHA)执行主管阿特基(Jill Atkey)女士说,过去50年来,房屋自有率一直呈上升趋势,但现在普通中等工薪家庭也买不起房了,租房时间越来越长。

  阿特基说,加拿.目前的关键问题是出租住房开发极度缺乏,联邦政府虽追加经济出租住房投入,魁省和卑诗省也推出各自政策奖励出租住房开发,但这些计划中,许多要等2020年以后才能真正见成效。“数据显示,现在问题越来越严峻,不是一夜之间就能解决的”。

  加拿.房贷及住房公司(CMHC)住房开支标准是,30%的税前收入用于住房开支是危险临界值,而全国40%的家庭处于这一临界值水平。CMHC认为,50%收入用于住房,说明住房开支处于十分危险水平,一旦经济出问题,这类人极易沦为无家可归群体。

  数据却显示,全国租房家庭中,18%的家庭至少50%的收入用于支付租金。其中,卑诗这一家庭凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)比例是21%,安省、新斯省、纽省和萨省这一比例分别为20.9%,19%,17%和16.4%,是全国比例最高的5个省。

  数据还显示,收入越低的家庭,更有可能一半收入都用于支付住房。安省年收入22,385.(加.,下同)以下的家庭,60%家庭一半收入用凤凰彩票官网(fh03.cc)于住房开支,卑诗和新斯省这一比例分别为66%和63%。

  上述5个省中,住房担负力困难的家庭比例最高,其中又以安卑2省最严重,分别高达45.7%和43.3%的家庭支付房租困难。

  据《多伦多星报》报道,住在多伦多Parkdale社区的拉夫(Steve Love)要用他60%的收入支付房租。

  拉夫每月领取残障津贴,而他租住的单身公寓每月房租为722.。交完房租外,他不得不小心地计划生活开支。他自己在阳台上种些蔬菜,外出买咖啡或看电影这类事,就免了。拉夫说,他上网查了一下,就算是去郊区宾顿,那里的房租也很高。

  数据还显示,住房担负力恶化问题,已经从.城市蔓延至郊区。如多伦多郊区旺市,平均租金高达1,586.,全省最高,该市3,640个租房家庭至少一半收入用于租房开支,占9,700个出租家庭的近32%;低收入家庭中,高达70%的家庭一半收入用于支付房租。圣凯琳斯、彼得堡和伦敦等中小城市,也出现类似问题。

  安省非盈利住房协会(ONPHA)执行主管科菲(Marlene Coffey)说,这说明贫困问题正日益蔓延至偏远中小城市,住房成本远超收入增长水平。以.多伦多地区为例,2011~2016年期间,.多区平均租金涨幅高达21%,同期工资涨幅仅13%。

凤凰彩票网(fh643.com)

  科菲说,中小城市住房担负力一旦恶化,当地又缺乏足够的经济出租住房,人们就会想办.,出现拥挤租房问题。数据显示,北部地区这一问题最严重,北部地区住房供应一直全国最紧张。如努纳武特地区逾80%的家庭租房。

  住房指数最宽松的是魁省,该省平凤凰彩票官网(fh03.cc)均租金仅775.,全国最低。该省住房家庭虽高达39%,全国比例最高,但拥挤租房现象最少,住房开支比例.现象最少。

  责任编辑:文芳